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　　小區(qū)停車(chē)難，要不要花夠買(mǎi)一輛車(chē)的錢(qián)去買(mǎi)個(gè)固定車(chē)位？路邊停車(chē)難，是不是還得練就一身過(guò)硬的停車(chē)技巧好插隊(duì)？停車(chē)難情境下的眾生相，每時(shí)每刻都在上演……

　　價(jià)格和一輛中級(jí)車(chē)差不多

　　買(mǎi)？不買(mǎi)？上周二，家住杭州桂花城的何先生被一條短信搞得很糾結(jié)。短信是小區(qū)物管發(fā)的，內(nèi)容很簡(jiǎn)單，“尊敬的業(yè)主：桂花城網(wǎng)球場(chǎng)地下二手車(chē)位優(yōu)價(jià)急售，售價(jià)11萬(wàn)元起”。

　　何先生說(shuō)，他在桂花城住了好幾年了，隨著小區(qū)有車(chē)族越來(lái)越多，現(xiàn)在停車(chē)問(wèn)題搞得他很頭痛。“我下班晚，回去經(jīng)常找不到停車(chē)位，有時(shí)候得停到很遠(yuǎn)的地方去，甚至是小區(qū)外面的馬路上，太折騰了。”何先生說(shuō)，小區(qū)地下車(chē)庫(kù)已經(jīng)很多年沒(méi)賣(mài)了，現(xiàn)在又有車(chē)位放出來(lái)，是個(gè)機(jī)會(huì)，但11萬(wàn)元的價(jià)格，又讓他猶豫不決。

　　小區(qū)車(chē)庫(kù)（位）到底要不要買(mǎi)？在汽車(chē)保有量快速增加的今天，越來(lái)越多的人都面臨著這個(gè)選擇。我們采訪了幾位車(chē)主，他們的情況和心態(tài)各不相同，可以給大家一點(diǎn)參考。

　　1 租比買(mǎi)劃算多了

　　徐先生，家住桂花城

　　現(xiàn)狀：租用地下車(chē)庫(kù)

　　很巧，和何先生一樣，徐先生也是桂花城的住戶(hù)。對(duì)于地下車(chē)庫(kù)，他的態(tài)度很堅(jiān)決，不買(mǎi)。“如果有十幾萬(wàn)元拿來(lái)投資，賺的收益足夠付車(chē)庫(kù)的租金了，何必花大價(jià)錢(qián)買(mǎi)呢？而且還沒(méi)產(chǎn)權(quán)。”

　　桂花城的車(chē)主有三種選擇：買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)，租地下車(chē)庫(kù)，租地面停車(chē)位。徐先生選了第二種。“地下車(chē)庫(kù)的租金每個(gè)月是300元，保證給你用；地面停車(chē)位的租金每個(gè)月是100元，按先到先停的原則，小區(qū)車(chē)多停車(chē)位少，經(jīng)常有回家晚的車(chē)子不得不停到馬路邊去。租地下車(chē)庫(kù)雖然每個(gè)月要多掏200元錢(qián)，但是不用和別人去搶了，不論你多晚回家都保證有地方停車(chē)，花錢(qián)買(mǎi)份輕松，還是值得的。”

　　至于買(mǎi)車(chē)庫(kù)，徐先生覺(jué)得太劃不來(lái)了。“我開(kāi)的東風(fēng)標(biāo)致307，車(chē)價(jià)才十二三萬(wàn)元，車(chē)庫(kù)的價(jià)格都趕上車(chē)價(jià)了，肯定不值得，有這錢(qián)還不如換輛好車(chē)開(kāi)開(kāi)呢。我們小區(qū)里不少寶馬、奔馳、保時(shí)捷都停在地面停車(chē)位上，這些車(chē)主比我有錢(qián)多了，也比我有投資經(jīng)驗(yàn)，我想買(mǎi)車(chē)庫(kù)肯定不是一樁劃算的買(mǎi)賣(mài)吧。”

　　2 增值幅度低于房產(chǎn)

　　金先生，家住紫桂花園

　　現(xiàn)狀：擁有地下車(chē)庫(kù)

　　“買(mǎi)車(chē)位太不劃算了。”一聽(tīng)我提起這個(gè)話題，家住紫桂花園的金先生就連聲感嘆自己投資失誤。

　　金先生是2001年買(mǎi)的房，當(dāng)時(shí)還沒(méi)買(mǎi)車(chē)，但是看周?chē)淖?hù)都買(mǎi)了地下車(chē)庫(kù)，想著車(chē)是遲早要買(mǎi)的，金先生也買(mǎi)了個(gè)地下車(chē)庫(kù)，花了12萬(wàn)元。之后幾年，車(chē)庫(kù)一直空置著，一直到2005年買(mǎi)了輛別克凱越(圖庫(kù) 論壇)，這個(gè)車(chē)庫(kù)總算派上了用場(chǎng)。有自己專(zhuān)屬的車(chē)庫(kù)，當(dāng)然是方便很多，“小區(qū)現(xiàn)在車(chē)子挺多的，回來(lái)得晚一點(diǎn)就不一定找得到車(chē)位了。”金先生說(shuō)，和沒(méi)有車(chē)庫(kù)的鄰居相比，自己在停車(chē)問(wèn)題上不用擔(dān)心，不管回家多晚，都有地方停車(chē)。

　　但是一算經(jīng)濟(jì)賬，金先生就覺(jué)得“虧大了”。“當(dāng)初紫桂花園才3900元/平方米，現(xiàn)在都漲到快2萬(wàn)元/平方米了，而車(chē)位只不過(guò)從12萬(wàn)元漲到了近20萬(wàn)元。遠(yuǎn)不如投資房子劃算。而且養(yǎng)車(chē)庫(kù)也是有成本的，別人租個(gè)地面停車(chē)位是100元一個(gè)月，我花12萬(wàn)元買(mǎi)的車(chē)庫(kù)，每個(gè)月還要交30元的管理費(fèi)。”

　　3如果降到20萬(wàn)元就買(mǎi)一個(gè)

　　金女士，家住白馬公寓

　　現(xiàn)狀：租用地下車(chē)庫(kù)

　　地處杭州市中心黃金地段的白馬公寓，地下車(chē)庫(kù)的身價(jià)自然不菲，要價(jià)32萬(wàn)元。金女士說(shuō)，小區(qū)一共有400戶(hù)人家，車(chē)庫(kù)是按1∶1比例配置的，也就是說(shuō)一共有400個(gè)地下車(chē)位。原先車(chē)位的租金高達(dá)800元/月，后來(lái)降到了600元/月，再后來(lái)，2008年7月市政府實(shí)行停車(chē)新政，規(guī)定小區(qū)地下車(chē)位包月停車(chē)費(fèi)不得超過(guò)360元/月，租金再次下調(diào)。

　　“32萬(wàn)元買(mǎi)個(gè)車(chē)庫(kù)太貴了，如果能降到20萬(wàn)元，我會(huì)考慮的。”金女士說(shuō)，他們小區(qū)管理比較嚴(yán)格，路面是不允許停車(chē)的，也就是說(shuō)，小區(qū)總的停車(chē)位只有400個(gè)。“現(xiàn)在停車(chē)位還不算太緊張，不過(guò)誰(shuí)能保證以后的情況呢？萬(wàn)一買(mǎi)車(chē)的人越來(lái)越多，停車(chē)位又沒(méi)辦法跟著增加，那肯定是個(gè)麻煩事。”金女士覺(jué)得，如果車(chē)庫(kù)的價(jià)格能降一點(diǎn)，她還是愿意花錢(qián)買(mǎi)個(gè)安心。

　　4 車(chē)庫(kù)（位）能提高生活品質(zhì)

　　陳先生，家住北國(guó)之春

　　現(xiàn)狀：擁有地下車(chē)位

　　和前面幾位車(chē)主相比，陳先生在買(mǎi)車(chē)庫(kù)（位）的問(wèn)題上是態(tài)度最堅(jiān)決的一個(gè)。“車(chē)庫(kù)（位）是肯定要買(mǎi)的。現(xiàn)在停車(chē)難問(wèn)題越來(lái)越突出，我們單位停車(chē)就很不方便，如果每天下班還要再為停車(chē)的事發(fā)愁，太影響生活質(zhì)量了。”

　　陳先生前不久剛以12萬(wàn)元的價(jià)格買(mǎi)了一個(gè)地下車(chē)位。他說(shuō)，小區(qū)有600戶(hù)人家，目前發(fā)出去的停車(chē)證有250張左右。小區(qū)的停車(chē)狀況是這樣的：地下車(chē)位100個(gè)，地面雖然劃了一部分停車(chē)線，但由于車(chē)子實(shí)在太多，只要不影響通行的地方，保安都允許停，算下來(lái)差不多能停120輛車(chē)。考慮到不一定每輛車(chē)都會(huì)回來(lái)過(guò)夜，保守估計(jì)停車(chē)位的缺口在一二十個(gè)。也就是說(shuō)，每天至少有一二十輛車(chē)不得不停到小區(qū)外面的馬路上。

　　陳先生現(xiàn)在開(kāi)的這輛轎車(chē)已經(jīng)用了近四年，他說(shuō)，本來(lái)想換輛SUV的，考慮了良久，還是決定暫緩換車(chē)，先用這筆錢(qián)買(mǎi)地下車(chē)位。“我們家有兩輛車(chē)，如果兩個(gè)人下了班都要費(fèi)勁找車(chē)位，太累了。有時(shí)候晚上要出去一趟，想著回來(lái)可能沒(méi)地方停車(chē)，都不敢開(kāi)車(chē)出去，多難受啊。”

　　“我也算過(guò)經(jīng)濟(jì)賬，從投資收益的角度說(shuō)，花12萬(wàn)元買(mǎi)車(chē)位肯定不劃算，但這不僅僅是個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，它涉及生活品質(zhì)，汽車(chē)越來(lái)越多，但車(chē)位的數(shù)量是固定的，以后停車(chē)會(huì)越來(lái)越困難，到時(shí)候別說(shuō)租的車(chē)位緊張，恐怕有錢(qián)都買(mǎi)不到車(chē)位。”